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11886元/㎡,德清地价首次破万!超过瓶窑、富阳、大江东!

发布于2018-05-17

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来源:德清楼市

5月的德清,不仅迎来了高温天,还迎来了高热的土地市场!


今天(5月17日)德清拍出史上新地王折合楼面价11886元/㎡!首次破万!


2017-535地块历时4个小时,经过199轮竞价,由中国铁建竞得(首入德清),折合楼面价11886元/㎡成交总价8.74亿元,溢价率65.1%。

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▲地块成交图

这场土拍,直接把德清的地价拉上了万元大关,甚至超过了杭州的大江东、义桥、富阳、瓶窑等区域板块……


这次土拍进行了4个小时,我们德清购房群的网友也一直在讨论(加大德dade3650入群),大家惊呼炒房团要来德清了!


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2017-535地块挂牌期间有4家房企报名,最高报价7620元/㎡,折合楼面价7257元/㎡,溢价率0.8%。表面看起来,这场土拍应该会很平静。

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然而,从10点10分进入限时竞价开始,德清的土地市场的火热现象才慢慢展现出来!


在第50轮的时候,折合楼面价已达8724元/㎡,刷新绿城在4月2日创下的地王纪录(8720元/㎡),成为德清新地王

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后面更是一路高歌猛进,第114轮的时候,折合楼面价10000元/㎡德清地价首次破万,9376竞买号捅破了德清地价天花板!

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最终,历时4个小时,经过199轮竞价,由中铁建竞得,折合楼面价11886元/㎡,成交总价8.74亿元,溢价率65.1%。



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2017-535地块座落于武康街道依山路南侧,出让面积为69999㎡,容积率为1.0-1.05,起始土地单价为7560元/㎡,折合起始楼面价为7200元/㎡,起始楼面价也是德清迄今为止最高的一次!

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从规划设计红线图来看,2017-535地块形状非常不规则,上宽下窄,左长右短,且线条曲折


地块容积率1.05,三面环山,比较适合打造别墅、低层产品。也难怪这次成交楼面价过万了。而且地块的所处地段也还不错。

undefined2017-535地块区域图


该地块处于德清最热门区域城东新城,傍依狮子山,周边多个标杆性楼盘环绕,比如正北面的绿城英溪桃源、德信英溪大院,西北方位的美都御府,以及东北方位的保利甲第风华府(楼盘详情户型图相册地图0572-8880888)、云溪洋房、保利原乡(楼盘详情户型图相册地图0572-8880888),东宸等项目,每一个都是德清炙手可热的楼盘。


在周边配套方面,城东新城有德清舞阳学校、德清县体育中心、塔山森林公园以及即将于2019年完成建设的商业中心——城东邻里中心


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这宗地块还在拍着的时候,周边不少楼盘已经开始兴奋了!德清购房群有网友爆料,说接到东宸的电话,认筹要60万元!!!之前认筹是30万元,瞬间翻倍啊!!!

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这个认筹金额的涨幅,真是惊呆了吃瓜群众,不少网友表示,这房子比白菜还要好卖呀~


今天我们的大德刚好在德清调研,大德从前方发来的消息表示:德清现在拆迁户遍地,在路面上采访了一下,不少市民都认为德清房价不会跌,在地理信息大会后应该会小涨一波~

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大规模的拆迁,也可能是今天德清土拍异常疯狂的一个原因!


今天地价破万后,不少购房者担心,投资客将闻风而动,蜂拥至德清抢房,上演海宁当年的楼市现象!

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